Bausachverständiger - Immobiliengutachter
Hauskauf Hilfe - Hauskaufberatung
Telefon 0931-2078252 E.-Mail bellmann@bauexperte.com
Mobil 0157-5818 1391
Alexander Bellmann - Sachverständiger Bausubstanz und Haustechnik
zert. Baubiologe IBN
zert. Sachverständiger IFS Schäden an Gebäuden
zert. Sachverständiger Feuchte/Bauschäden (Univ. Weimar)
zert. Baubiologie (Baubiologe IBN)
TRGS 519 (großer Asbestschein)
TRGS 521 (KMF)
BGR 128 (Gebäudeschadstoffe)
VDI 6022 (Lüftungsanlagen)
Radonfachperson
Baubegleitung als Bausachverständiger Hilfe beim Hauskauf und bei Bauschäden .
Diese Preisliste gilt für alle Orte mit der Postleitzahl 97082 Würzburg
Die Preisliste gilt für standardisierte Aufträge, besondere Aufträge
fragen Sie bitte telefonisch an.
Wählen Sie bitte die Leistung aus, welche wir erbringen sollen
Die anschließenden Preise gelten für die mündliche Beurteilung von Sachverhalten durch unseren Bausachverständigen. Im Preis enthalten sind die An- und Abfahrt, der Einsatz der üblichen Messwerkzeuge, soweit unten nicht mit einem besonderen Kostenansatz genannt, sowie Vor- und Nachbereitung des Termins wie Archivieren der Bilder Aktennotizen für unsere Unterlagen und die Fakturierung des Auftrags.
Termin mit einen Bausachverständigen zur Beratung vor Ort an Ihrem Objekt. Die Länge des Termins vor Ort beträgt maximal 1,5 Stunden, ansonsten erfolgt eine Nachberechnung von Zeithonorar je angebrochener halben Stunde. Der Termin beginnt mit dem Eintreffen des Bausachverständigen vor Ort und endet mit dem Losfahren zum Standort oder zu einem weiteren Termin. |
745 € |
Einsatz einer Thermografiekamera, pauschal | 95 € |
CM-Messgerät, je Messung | 50 € |
Endoskop Einsatz, pauschal | 25 € |
Hygiene Schnelltest, je Messung | 35 € |
Blower-Door Messgerät, pauschal | 179 € |
Jede weitere angebrochene halbe Stunde des Sachverständigen | 65 € |
alle Festpreise verstehen sich inkl. ges. Mehrwertsteuer
Bitte erteilen Sie Ihren Auftrag mit einer detaillierten Beschreibung, nur so kann ich alles dabei haben, was ich evtl. benötige.
Unter diesen Punkt fallen in der Hauptsache
Ersttermin mit einen Bausachverständigen zur Datenaufnahme für ein Gutachten, ohne Öffnen von Bauteilen incl. zerstörungsfreier Messungen. Die Länge des Termins vor Ort beträgt maximal 1,5 Stunden, ansonsten erfolgt eine Nachberechnung von Zeithonorar je angebrochener halben Stunde. Der Termin beginnt mit dem Eintreffen des Bausachverständigen vor Ort und endet mit dem Losfahren zum Standort oder zu einem weiteren Termin. |
745 € |
Erstellung eines schriftlichen Gutachtens mit einem Umfang bis zu 6 Seiten DIN A4, einseitig beschrieben | 400 € |
Für jede Seite, welche über 6 Seiten hinaus geht, stelle ich in Rechnung | 50 € |
Einsatz einer Thermografiekamera, pauschal | 95 € |
CM-Messgerät, je Messung | 50 € |
Endoskopeinsatz, pauschal | 25 € |
Hygiene Schnelltest, je Messung | 35 € |
Blower-Door Messgerät, pauschal | 179 € |
Jede weitere angebrochene halbe Stunde des Sachverständigen | 65 € |
Die baubegleitende Qualitätssicherung biete ich Ihnen an in allen Orten mit der Postleitzahl 97082 Würzburg
an. Die Baubegleitung erstreckt sich über mehrere Termine mit unterschiedlichen Schwerpunkten, daher habe ich für die Termine etwas unterschiedliche Preise. Sofern Sie das ganze Programm von A-Z buchen, haben Sie jederzeit die Möglichkeit sich kostenfrei auch telefonisch zwischendurch beraten zu lassen während der gesamten Bauzeit, maximal aber 10 Monate.
Diese Termine umfasst die Baubegleitung standardmäßig:
1 Termin | Ersttermin für die Besichtigung des Baugrundstücks und Erfassung aller Bauunterlagen. Bei diesem Termin besprechen wir auch, welche Probleme aus dem Bauvertrag und der Baubeschreibung im Hinblick auf das Grundstück entstehen könnten | 1.155 € |
4 Termine | Routinebesichtigungen während der Bauphase nach Absprache und Erfordernis welche sich aus den Bauunterlagen ergibt. Bei diesen Terminen werden Schwierigkeiten des Bauverlaufs aufgegriffen und mit dem Bauträger oder Architekten Verhandlungen über die Abstellung von kleineren Störungen durchgeführt | 4.280 € |
1 Termin | Unterstützung bei der Bauabnahme anlässlich der Schlüsselfertigübergabe. | 1.245 € |
Gesamtkosten einer standardisierten baubegleitenden Qualitätssicherung . Die Termine sind als Einzeltermine abzurechnen und zu bezahlen. | 6.170 € | |
Weitere Termine für Blowerdoor-Test oder Schimmelpilztest können wie in der allgemeinen Preisliste beschrieben angefordert werden | ||
1 | Sofern sich notwendige Schreibarbeiten ergeben, werden diese im Stundenhonorar abgerechnet |
Blower Door Test ( nur Messung für Zertifikat ) für BauunternehmenDas reine Ermitteln des Blowerdoor n50 Wert als Messung nach DIN 13829 einschließlich Erstellen des Blowerdoor-Prüfzeugnis als Über- und Unterdruckmessung. Der Preis gilt für ein Einfamilienhaus bis 1000 m³ beheiztes Volumen, sofern die Daten für das beheizte Volumen, Hüllfläche und beheizte Grundfläche mit dem Auftrag an den Sachverständigen übermittelt werden |
420 € |
Mehrfachmessungen für Bauträger / BauunternehmerMehrfachmessungen für mehrere Objekte in einem Bereich von maximal 5 km Entfernung ohne dazwischen liegenden Wartezeiten. Sonstige Bedingungen wie in der Vorposition genannt. Für jede weitere Messung über die erste Messung Hinaus |
340 € |
Vorsicht, Mehrkosten bei fehlenden DatenWenn das Volumen, Hüllfläche und beheizte Grundfläche durch den Sachverständigen ermittelt werden muss, weil die Daten nicht rechtzeitig übergeben werden, ermittelt der Sachverständige die erforderlichen Daten nach örtlichem Aufmaß. Die Abrechnung erfolgt nach Aufwand zum Stundenverrechnungssatz je Ingenieurstunde von |
130 € |
Mehraufwand - Dokumentation von LuftundichtigkeitenDie normale Blowerdoor Messung benötigt ca. 1 Stunde, in der die vor Ort anwesenden Handwerker die Undichtigkeiten, im Verantwortungsbereich Ihres Gewerkes, beseitigen können. Soll für die Beseitigung der Leckstellen länger als 1 Stunde der Unterdruck aufrecht erhalten werden, da die Handwerker länger brauchen oder der Kunde wünscht, dass die Undichtigkeiten in einem Gutachten dokumentiert werden, berechnen wir für die angebrochen halbe Stunde |
70 € |
Blower Door Messung (Als Qualitätssicherung im Bauherrenauftrag)Das Ermitteln des Blowerdoor n50 Wert als Messung nach DIN 13829 sowie die Überprüfung der Luftdichtheitsebene auf Mängel durch unseren Messtrupp , einschließlich Erstellen des Blowerdoor-Prüfzeugnis als Über- und Unterdruckmessung. Der Preis gilt für ein Einfamilienhaus bis 1000 m³ beheiztes Volumen, sofern die Daten für das beheizte Volumen, Hüllfläche und beheizte Grundfläche mit dem Auftrag an den Sachverständigen übermittelt werden Notwendige Dauer der Prüfung max. 2 Stunden, sonst wieder Abrechnung von Mehrkosten. Der Einsatz von Visualisierungsmitteln wie Theaternebel, Thermografiekamera oder Anemometer ist in diesem Preis enthalten. |
705 € |
Vorsicht, Mehrkosten bei fehlenden DatenWenn das Volumen, Hüllfläche und beheizte Grundfläche durch den Sachverständigen ermittelt werden muss, weil die Daten nicht rechtzeitig übergeben werden, ermittelt der Sachverständige die erforderlichen Daten nach örtlichem Aufmaß. Die Abrechnung erfolgt nach Aufwand zum Stundenverrechnungssatz je Ingenieurstunde von |
130 € |
Mehraufwand - Dokumentation von LuftundichtigkeitenDie normale Blowerdoor Messung mit Leckageortung zur Qualitätssicherung benötigt ca. 2,5 Stunden. Sollte aufgrund multipler Undichtigkeiten der Aufwand größer werden, berechnen wir für die angebrochen halbe Stunde |
75 € |
Schriftliche Gutachten über LeckagenNormalerweise stellen die Handwerker die von Ihnen verantworteten Mängel unmittelbar während der Messung ab. Da es aber nicht nur gute Handwerker gibt, bieten wir Ihnen über die Undichtigkeiten die Dokumentation an. Gutachten bis zu einer Länge von 6 DIN A4 Seiten, einseitig bedruckt, werden pauschalisiert abgerechnet für |
400 € |
Jede Seite über die sechste Seite hinaus | 50 € |
Die Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus bis 200 m² Wohnfläche oder eine Eigentumswohnung als rein mündliche Beratung biete ich Ihnen in allen Orten mit der Postleitzahl 97082 Würzburg an
zum Festpreis in Höhe von 745 € inkl. ges. Mwst.
Im Preis sind enthalten:
Die oben genannten Kosten in Höhe von 745 € inkl. ges. Mwst. gelten nur für ein Einfamilienhaus bis 200 m² Wohnfläche mit der Postleitzahl 97082 Würzburg
Verschiedene Haustypen, verschiedene Preise
Sofern Sie z.B. einen Resthof, ein Mehrfamilienhaus oder eine sonstige besondere Immobilie beurteilen lassen wollen, fragen Sie bitte den Preis gesondert an.
Die Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus bis 200 m² Wohnfläche oder eine Eigentumswohnung als vorerst mündliche Beratung biete ich Ihnen in allen Orten mit der Postleitzahl 97082 Würzburg an zum Festpreis von | 745 € |
Erstellung eines schriftlichen Berichtes mit einem Umfang bis zu 8 Seiten DIN A4, einseitig beschrieben, oder Bilderdokumentation mit 6 Bildern pro Seite stichpunktartig beschrieben | 500 € |
Für jede Seite, welche über 8 Seiten hinaus geht, stelle ich in Rechnung | 50 € |
Im Preis sind enthalten:
Die oben genannten Kosten in Höhe von 745 € inkl. ges. Mwst. gelten nur für ein Einfamilienhaus bis 200 m² Wohnfläche mit der Postleitzahl 97082 Würzburg
Verschiedene Haustypen, verschiedene Preise
Sofern Sie z.B. einen Resthof, ein Mehrfamilienhaus oder eine sonstige besondere Immobilie beurteilen lassen wollen, fragen Sie bitte den Preis gesondert an.
An- und Abfahrt für den Ersttermin mit einen Bausachverständigen zur Datenaufnahme für den nachfolgenden Bericht über die Schimmelpilzbelastung.Im Preis enthalten ist das erstellen einer Vergleichsmessung der Außenluft auf zwei verschiedenen Nährböden, namentlich DG 18 und auf MEA. |
925 € |
Je zu messenden Raum werden wiederum 2 Proben auf zwei Nährböden genommen um diese im Labor weiter zu bearbeiten | 150 € |
Anschließend werden die Proben bebrütet und ausgewertet, die Laborkosten hierfür berechne ich zum Selbstkostensatz inkl. 15% Geschäftskostenaufschlag | Nach Aufwand |
Erstellung eines schriftlichen Berichts über die Messergebnisse und die Raumluftbelastung. | 400 € |
Sofern während des Termins zu Bauschäden oder Wohnraumnutzung Beratungsbedarf besteht, berechne ich je angefangene halbe Stunde, welche zusätzlich zur Messung anfällt | 65 € |
Außentermographie ohne festen Termin (Sonderangebot) Sie erteilen den Auftrag zu Thermographie Ihres Hauses und wir erledigen das in der nächsten Thermographiesaison. Von Ihrem Haus werden ohne festen Termin Thermogramme gemacht von den energetischen Auffälligkeiten. Diese Thermogramme werden Ihnen als Ausdruck zugesandt. |
420 € |
Thermographie zur Schadenanalyse Ernsthafte Thermographie machen wir von Innen mit festem Termin. Zu Ihnen kommt ein Gutachter mit Thermographiekamera und bespricht mit Ihnen vor Ort alle Auffälligkeiten. Sofern Sie keine Dokumentation benötigen, sondern mit der Live-schow ausreichend bedient sind, kommen keine weiteren Kosten auf Sie zu. Für den Termin sind maximal 1,5 Std. vor Ort vorgesehen. |
840 € |
Thermograpie-Gutachten. Erstellung von Thermogrammen mit Berichterstellung. Die gemachten Thermogramme werden im Computer analysiert und kommentiert. Hierfür berechnen wir zusätzlich zu dem Termin 550 € je Gutachten |
55 € |
zzgl. je Mehrseite ab der 11. Seite |
54 € |
Als freier Mitarbeiter der Marke
zuständig für
zuständiger Sachverständiger für Schäden an Gebäuden wie nasse, feuchte Keller, Risse in Gebäuden und Haverie in: Wertheim, Kitzingen, Schweinfurt, Bad Mergentheim, Würzburg und Bad Kissingen.
Ich helfe beim Hausbau mit baubegleitender Qualitätssicherung im Bereich der Orte Bad Mergentheim, Bad Kissingen, Kitzingen, Schweinfurt, Wertheim und Würzburg.
Beim Hauskauf helfe ich Ihnen bei der Bewertung Ihrer Immobilie in Schweinfurt, Würzburg, Bad Kissingen, Kitzingen, Bad Mergentheim und Wertheim.
Energieausweise für Wohnimmobilien nach EneV Verbrauchsausweise, Bedarfsausweise für Ihr Haus Kitzingen, Wertheim, Würzburg, Bad Kissingen, Schweinfurt und Bad Mergentheim.
Schimmelpilze in der Wohnung, ich helfe als Bausachverständiger in Bad Kissingen, Bad Mergentheim, Wertheim, Würzburg, Kitzingen und Schweinfurt.
Bei einem Wasserschaden durch Rohrbruch oder Elementarschaden bin ich als Sachverständiger Ihr erster Ansprechpartner Würzburg, Schweinfurt, Bad Mergentheim, Wertheim, Bad Kissingen und Kitzingen.
Ich arbeite gern für Sie als Bausachverständiger / Baugutachter in Würzburg Schweinfurt Bad Mergentheim Wertheim Bad Kissingen Kitzingen Lohr a. Main Karlstadt Lauda-Königshofen Haßfurt Tauberbischofsheim Bad Windsheim Walldürn Ochsenfurt Marktheidenfeld Hammelburg Rothenburg ob der Tauber Gemünden a. Main Werneck Veitshöchheim Höchberg Volkach Arnstein Niederwerrn Schonungen Rimpar Weikersheim Dittelbrunn Dettelbach Gerolzhofen wenn Sie einen Bausachverständigen, Energieberater oder Baugutachter brauchen.